Форма описания проекта



жүктеу 66.6 Kb.
Дата31.03.2016
өлшемі66.6 Kb.
: dadvfiles
dadvfiles -> Информация №14 о выступлении белорусских спортсменов
dadvfiles -> Информация о выступлении белорусских спортсменов
dadvfiles -> Информация №42 о выступлении белорусских спортсменов
dadvfiles -> Информация №29 о выступлении белорусских спортсменов
dadvfiles -> Информация о выступлении белорусских спортсменов
dadvfiles -> Составители
dadvfiles -> Закона Республики Беларусь «О санитарно -эпидемическом благополучии населения»


ФОРМА ОПИСАНИЯ ПРОЕКТА


А. Описание возможностей проекта

А1. Название проекта: Реконструкция и снос зданий филиала рынка Лидского Райпо

Название проекта по бизнес-плану

(а) Краткое название: Реконструкция рынка




(b) Полное название: Реконструкция здания кассы №2 филиала «Рынок» по ул. Комсомольская, 26


(с) Краткое описание (аннотация):

Цель проекта: создание архитектурной привлекательности города, обеспечение торговыми площадями с соблюдением необходимых санитарных норм и организация удобства для посетителей рынка

А2. Состояние проекта

Наличие бизнес-плана (ГКЭ), ТЭО, иной документацию. Указать на какой стадии проект (прединвестиционная/реализуется) и т.д.

Проект находится в стадии реализации. Имеется ТЭО, договор с РАЙПО, решение райисполкома, ТУ на проектирование, эскизный проект, архитектурно-планировочное задание.

А3. Участвующие организации и их роль

Указать наименование организации, полный юридический адрес, контактное лицо (ФИО полностью), должность, телефон, факс, страница в Интернет, e-mail (электронный адрес):

  1. организации;

  2. курирующего органа госуправления.


Организация: ООО «Витрас-плюс», Адрес: 231300, Гродненская обл., г. Лида, ул. Транспортная, 10

Контактное лицо: директор ООО «Витрас-плюс» - Савенков Виктор Иванович

Моб. Телефон: 8-029 613 52 87


А4. Описание проекта

Задачи проекта, потребность в оборудовании (страна происхождения)

На территории рынка по ул. Комсомольской, 26 сохранились устаревшие постройки и торговые места, что отрицательно сказывается на соответствие современным требованиям и привлекательность торговых мест. Задача проекта – ликвидировать старые конструкции и построить административно-бытовое здание, имеющее 3 этажа и мансардную надстройку. В здании на 1 и 2 этажах будут размещены помещения для розничной торговли. На 3-м и мансардовом этажах планируется разместить офисные помещения. Отделка фасадов – декоративная цветная штукатурка. После завершения строительства и введения в эксплуатацию здания, торговые и офисные помещения планируется сдавать в аренду торговым предприятиям и индивидуальным предпринимателям.

А4а. Общая стоимость проекта (млн. долл. США): 1,465




А5. Предпосылки/история/общая программа/взаимосвязанные или схожие проекты

ООО «Витрас-плюс» было зарегистрировано 19.02. 2004 г. Решением №7 Гродненского облисполкома. В ходе деятельности успешно был реализован проект строительства пункта сервисного обслуживания автомобилей.

История создания предприятия

А6. Краткое описание влияния на окружающую среду

Влияет (как)/не влияет. Разработаны экологические условия на проектирование №76 от 29.02. 2008 г.

А7. Возможные препятствия/проблемы/ степень риска

Проблемы могут быть вызваны возможными удлинениями сроков строительства и повышением цен на строительные материалы выше запланированных величин.

А8. Срок реализации и окупаемости проекта (лет)

2 года

А9. Отраслевая принадлежность проекта

Отрасль строительство




B. Статьи капитальных затрат (суммарные инвестиции необходимые для реализации проекта)

B1. Физические компоненты проекта

B2. Капиталовложения (млн. долл. США)

Закупка и поставка оборудования, работы, услуги и др. необходимые для реализации проекта

поз. В2 = А4а = С2 + D4

Строительные материалы и строительно-монтажные работы
Для начала работы административно-бытового здания необходимо будет закупить холодильное оборудование, электроплиты для кафе-бара, офисное (столы, стулья, шкафы и т.д.) и торговое оборудование (витрины, лотки) на сумму 0,165 долл. США

1,3

0,165

Итого:1,3 + 0,165 = 1,465 долл. США




C. Капитал по источнику происхождения, имеющийся в наличии инициаторов проекта (собственников, соучастников, спонсоров и т.п.)

C1. Вид источников (гранты, инвестиции, долевое участие/собственность и т.д.)

C2. Сумма (млн. долл. США)

0,047

Собственные средства:




D. Требуемые инвестиции, недостающие средства

D1. Недостаток финансовых средств, вид финансового участия

Требуются инвестиции на финансирование строительно-монтажных работ и закупки оборудования на общую сумму 1,365 млн. долларов. Могут быть рассмотрены различные варианты:кредитование, долевое участие, создание СП и др. Наиболее предпочтительный вариант – инвестор.

D2. Источники финансирования

D3. Тип финансового инструмента

D4. Сумма (млн. долл. США)

Средства иностранного инвестора:

Кредит, прямые иностранные инвестиции, портфельные инвестиции, лизинг (возможные комбинации):


1,365

D5. Данные о финансовых учреждениях, вовлеченных в реализацию проекта:

E. Спрос (потребители) и доходы

E1. Тип потребителей/рынки, объемы, цены, доходы, исчисляемая выгода/сбережения

Потребителями являются юридические предприятия и индивидуальные предприниматели, желающие получить торговое место или офис в одном из самых посещаемых и оживленном месте города. Площадь здания составит около 2 000 м2. Два этажа планируется сдавать под розничную торговлю по рыночным ценам. Другие два этажа будут сдаваться под офисные помещения. При средней цене за 1 м2 годовой доход составит около 850 тыс. долл. США

E2. Источники финансирования

Е3. Доходы (продажи) (млн. долл. США)

Доходы: Доход от сдачи в аренду торговых и офисных помещений

поз. Е3.= F3.+ G2.

F. Операционные и эксплуатационные расходы:


F1. Составляющие издержек, амортизационной политики, организация производства и др.




F2. Статьи затрат

F3. Сумма (тыс. долл. США)

Основными расходами будут являться:

Оплата коммунальных услуг;

Зарплата обслуживающего персонала;

Налог на недвижимость;

Прочие

70

50



13

17


…………




Итого:150 тыс. долларов в год




G. Чистый доход

G1. Объем чистой прибыли


G2. Сумма (млн. долл. США) в год,

Чистая прибыль

0,7

Чистый доход

0,765

Н. Источник информации о проекте:

Н1. Форма заполнена (кем, Ф.И.О., должность): Дашкевич Татьяна Леонидовна., научный сотрудник

Кем заполнена : Ф.И.О. (полностью), должность, телефон

Дашкевич Татьяна Леонидовна., научный сотрудник

Н2. Организация (наименование и адрес):

Указать наименование и полный юридический адрес организации.

Н3. Тел. \ Факс \ E-mail:

Тел.: (+375-1561 ) 2 – 04 - 13

Н4. Дата:

Июнь 2008

Н5. Ведомственная принадлежность проекта:

отсутствует















©netref.ru 2017
әкімшілігінің қараңыз

    Басты бет