Проектпланировк и



бет2/5
Дата17.05.2020
өлшемі0.87 Mb.
1   2   3   4   5

1. Общие положения


Проект планировки с проектом межевания территории Юго-Западного района г. Южно-Сахалинска (муниципальный контракт № 2/10 от 13.12.2010г.) разработан ОАО «РосНИПИУрбанистики» по заданию ДАГИЗ г. Южно-Сахалинска.

Проектные материалы выполнены в соответствии с требованиями: Градостроительного кодекса РФ, законов и иных нормативно-правовых актов РФ, федеральных и региональных градостроительных норм и правил, технических регламентов, нормативно-правовых документов Сахалинской области и городского округа «Город Южно-Сахалинск», документов территориального планирования, Правил землепользования и застройки городского округа.

Проект планировки территории состоит из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по обоснованию.

Проект планировки с проектом межевания территории Юго-западного района разработан архитектурно – планировочной мастерской № 1.



Руководитель проекта

Руководитель мастерской АПМ-1 Енина О.С.

Архитектурно-планировочная организация и функциональное зонирование территории

ГАП Ратникова И. В.

Социально-экономическое развитие, жилищный фонд, социальная инфраструктура

ведущий инженер Бойко Т.В.

Природные условия

ГИП Путина М.В.,

инженер Успенская И.Е.



Транспортная инфраструктура

ГИП Гутман Н.С.,

ГИП Цыркунова А.В.



Водоснабжение, водоотведение

главный специалист Заборщикова Н.П.

инженер Корсаков К.



Электро-, тепло-, газоснабжение

РИР Глистин В.С.

Связь

ведущий инженер Сухов Р.В.

Инженерная подготовка, вертикальная планировка территории

ГИП Путина М.В.

Связь

ведущий инженер Сухов Р.В.

Охрана окружающей среды,

ведущий инженер Шмелева О.А инженер Зайцева Е.А.

Благоустройство и озеленение территории

ведущий инженер Шмелева О.А.

Мероприятия по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера

ведущий инженер Сухов Р.В.

Оформление графических материалов в цифровом виде

ведущий инженер Михайлова В.Ю.



2. ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ ПРОЕКТА

Цели:

  • обеспечить устойчивое развитие территории

  • выделить элементы планировочной структуры территории (кварталы, микрорайоны, жилые районы) и установить параметры их планируемого развития

  • установить границы земельных участков, предназначенных для строительства и размещения объектов капитального строительства и линейных объектов


Задачи:

  • комплексная оценка современного состояния использования проектируемой территории

  • определение параметров планируемого строительства систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения

  • разработка мероприятий по развитию улично-дорожной сети, инженерному оборудованию и инженерной подготовке территории

  • обеспечение необходимых санитарно-гигиенических условий для проживания населения

  • разработка мероприятий по защите территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, гражданской обороне и обеспечению пожарной безопасности

  • установление красных линий, обозначающих границы территорий общего пользования и линейных объектов.

  • межевание территории

Сроки реализации проекта: 1 очередь - 2017 год, расчетный срок - 2027 год.


3. Характеристика планируемого развития территории


Юго-Западный планировочный район расположен на юго-западе города Южно-Сахалинска и ограничен южной и западной границами города, пр. Победы, железнодорожной магистралью, ул. Ленина, пр. Мира. Площадь района - 4 045 га (по обмеру чертежа), численность населения – 8,4 тыс. чел.

Таблица 3.1




Существующее положение

Проект*

Площадь функциональных зон

Всего территория Юго-западного района

(га /%):, в том числе

4045

100%

4045

100%

Жилая зона

229,3

5,7%

276

6,8%

в том числе по типам застройки:













индивидуальная

215,3

5,3%

243

6,0%

малоэтажная

10,6

0,3%

29,6

0,7%

многоэтажная

3,4

0,1%

3,4

0,1%

Общественно-деловая зона

9,0

0,2%

98,3

2,4%

зона делового и коммерческого назначения

8,9

0,2%

93,3

2,3%

зона объектов здравоохранения

0,1

-

0,5

-

зона объектов образования

-

-

4,5

0,1%

Производственная зона

30,6

0,7%

305,3

7,5%

производственных объектов

16,6

0,4%

16,6

0,4%

объектов коммунально-складского назначения

14

0,3%

224

5,5%

резервных производственно-коммерческих объектов

-

-

64,7

1,6%

Зона транспортной инфраструктуры

884,6

21,9%

1166

28,8%

железной дороги

58,3

1,5%

58,3

1,5%

аэропорта

680

16,8%

750

18,5%

гаражей, автостоянок и объектов автосервиса

45,6

1,1%

105,7

2,6%

улично-дорожной сети

100,7

2,5%

252

6,2%

Зона инженерной инфраструктуры

90,2

2,2%

90,2

2,2%

инженерных сооружений

90,2

2,2%

90,2

2,2%

Зона рекреационного назначения

2330,4

57,6%

1576

39,0%

зеленых насаждений общего пользования

2,2

0%

32

0,8%

объектов рекреации и спорта

1,8

0%

25,5

0,6%

природного ландшафта, водных объектов и пр.

2326,4

57,5%

1518,5

37,6%

Зона сельскохозяйственного использования

386,7

9,6%

376,7

9,3%

садоводческих и дачных участков

130,8

3,2%

120,8

3%

сельскохозяйственных угодий

230,6

5,7%

230,6

5,7%

объектов сельскохозяйственного производства

25,3

0,6%

25,3

0,6%

Зона специального назначения

84,2

2,1%

156,5

3,9%

режимных объектов

74,6

1,8%

74,6

1,8%

объектов ритуального назначения

6,5

0,2%

6,5

0,2%

объектов специального назначения

3,1

0,1%

3,1

0,1%

зеленых насаждений специального назначения

-

-

72,3

1,8%

Численность населения

Численность населения, в том числе по планировочным районам (тыс. чел):

8,44

12,0

Юго-Западный промышленный

2,84

5,62

в т.ч. КОС

2,5

2,27

Юго-западный промузел

0,34

0

Сусуя

-

3,4

Хомутово (ж/р Октябрьский)

3,6

4,38

Лиственничное

2,0

2,0

в т.ч. Христофоровка

1,73

1,73

УИН

0,24

0,24

Зональное

0,03

0,03

Плотность населения

Плотность населения в жилых зонах, чел./га,

в том числе по типам застройки



37

43,5

индивидуальной

17

19

многоквартирной

354

225

* Реализация большинства проектных мероприятий предусмотрена на 1 очередь строительства (2017 год)



Каталог: files
files -> Шығыс Қазақстан облысындағы мұрағат ісі дамуының 2013 жылдың негізгі бағыттарын орындау туралы есеп
files -> Анықтама-ұсыныс үлгісі оқу орнының бланкісінде басылады. Шығу n күні 20 ж
files -> «Шалғайдағы ауылдық елді мекендерде тұратын балаларды жалпы білім беру ұйымдарына және үйлеріне кері тегін тасымалдауды ұсыну үшін құжаттар қабылдау» мемлекеттік қызмет стандарты
files -> «Наркологиялық ұйымнан анықтама беру» мемлекеттік көрсетілетін қызмет стандарты Жалпы ережелер «Наркологиялық ұйымнан анықтама беру»
files -> Регламенті Жалпы ережелер 1 «Мұрағаттық анықтама беру»
files -> «бекітемін» Шығыс Қазақстан облысының тілдерді дамыту жөніндегі басқармасының басшысы А. Шаймарданов
files -> «бекітемін» Шығыс Қазақстан облысының тілдерді дамыту жөніндегі басқармасының бастығы А. Шаймарданов
files -> Шығыс Қазақстан облысының тілдерді дамыту жөніндегі басқармасының 2012 жылға арналған операциялық жоспары
files -> Тарбағатай ауданының ішкі саясат бөлімі 2011 жылдың 6 айында атқарылған жұмыс қорытындысы туралы І. АҚпараттық насихат жұмыстары


Достарыңызбен бөлісу:
1   2   3   4   5


©netref.ru 2019
әкімшілігінің қараңыз

    Басты бет