Статья расходов Периодичность и выполнение работы 1 Уборка мест общего пользования



Дата30.04.2016
өлшемі125.83 Kb.
түріСтатья
Ул. Советская д. № 7
Содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома

№ п/п



Статья расходов


Периодичность и выполнение работы

1

Уборка мест общего пользования







Уборка лестничных площадок и маршей


5 раз в неделю




Мытье лестничных площадок и маршей

1 раз в месяц




Мытье окон и стен

Ежегодно в весенний период

2

Уборка придомовой территории







Вывоз снега

в зимний период по мере необходимости




Уборка свежевыпавшего снега

от 1 до 3 раз в сутки




Посыпка территории противогололедными материалами

1 раз в сутки во время гололеда




Очистка урн от мусора; очистка приямков

5 раз в неделю




Уборка контейнерных площадок

5 раз в неделю




Подметание территории, уборка газонов в летний период

5 раз в неделю




Прочистка ливневой канализации (решеток, лотков) от мусора

2 раза в год




Механизированная уборка

в соответствии с технологией производства работ по очистке дворовой территории

3

Текущий ремонт общего имущества дома







Плановые и частичные осмотры

2 раза в год




Отбивка отслоившейся отделки наружной поверхности стен (штукатурки, облицовочной плитки)

По мере выявления в течении 5 суток




Восстановление вышедших из строя или слабо укрепленных аншлагов, домовых номерных знаков, подъездных указателей и других элементов визуальной информации

По мере выявления




Укрепление козырьков, ограждений и перил крылец

По мере выявления







Укрепление и регулировка пружин на входных дверях

По мере выявления







Очистка кровель от мусора и снега

2 раза в год




Очистка подвалов, чердаков от посторонних предметов и мусора

по мере необходимости, но не реже 1 раза в год




Устранение протечек кровли

по мере необходимости




Ремонт и закрытие слуховых окон, люков и входов на чердак

По мере выявления и 1 раз в год перед началом отопительного сезона

Заколочено окно в пустующем помещении




Ремонт фасада, цоколя, подъездов

по мере необходимости







Ремонт помещений тепловых пунктов

1 раз в год




Проверка состояния и ремонт продухов в цоколях зданий

1 раз в неделю


Замена разбитых стекол окон, ремонт дверей и замена замков в помещениях общего пользования

по мере необходимости







Проведение технических осмотров, прочистка дымовентиляционных каналов, восстановление вентиляционной системы дома

постоянно




Ремонт и окраска оборудования детских и спортивных площадок

1 раз в год

4

Сбор и вывоз ТБО










Вывоз твердых бытовых отходов

5 раз в неделю




Вывоз крупногабаритного мусора

По средам




Оказание услуг по захоронение ТБО

5 раз в неделю

5

Обслуживание внутридомовых систем электроснабжения







Обслуживание и ремонт внутридомовых электрических сетей и оборудования

в соответствии с графиком







Ремонт аппаратуры вводного щита

в соответствии с графиком






Обслуживание и ремонт электросетей внутреннего и наружного освещения (ремонт и замена светильников, ламп)

постоянно







Устранение аварий (сетей электроснабжения)

В соответствии с правилами предоставления коммунальных услуг

6

Обслуживание внутридомовых систем горячего и холодного водоснабжения







Обслуживание и ремонт внутридомовых сетей и оборудования системы холодного водоснабжения

постоянно

Заменено: 2 вентилей, 1 п.м. трубы на полипропилен .




Устранение аварий сетей холодного, горячего водоснабжения


в соответствии с правилами предоставления коммунальных услуг




Прочистка трубопроводов горячего и холодного водоснабжения, за исключением квартирной разводки

По мере выявления

Апоре в 3 м п.




Утепление трубопроводов

По мере выявления

Изоляция изоляция 2 м.п.




Выполнение заявок поступающих от населения

Ежедневно

Апоре в 1 шт.

7

Обслуживание внутридомовых систем водоотведения







Обслуживание и ремонт внутридомовых сетей и оборудования системы водоотведения

постоянно

Устранение засоров (2раз)




Ремонт дренажной и ливневой канализации


по мере необходимости







Устранение аварий сетей водоотведения

в соответствии с правилами предоставления коммунальных услуг




Профилактическая прочистка внутридомовой канализационной сети, включая жилые помещения

Два раза в год.

2 раза




Проверка исправности канализационной вытяжки

Один раз в год




Выполнение заявок поступающих от населения

ежедневно

1 шт.

8

Обслуживание внутридомовых систем отопления







Сезонные обходы и осмотры систем теплоснабжения

2 раза в год




Периодические обходы и осмотры тепловых пунктов в отопительный период

Еженедельно ( 2 раза в неделю)




Обслуживание и ремонт внутридомовых сетей и оборудования системы отопления

постоянно







Замена и ремонт отдельных участков и элементов системы, регулировка, ревизия и ремонт запорной регулировочной арматуры.

Планово-один раз в год при сезонной подготовке ,по мере выявления

Заменено: задвижек 1шт., вентилей 4 шт.




Промывка, опрессовка системы отопления

Промывка 31.07.2015г. опрессовка 08.06.15г., 29.07.15г.




Уплотнение сгонов, устранение неплотностей резьбовых соединений

По мере выявления

2 соединение




Устранение аварий сетей отопления

В соответствии с правилами предоставления коммунальных услуг




Наладка, регулировка систем с ликвидацией непрогрева и завоздушивания отопительных приборов, включая жилые помещения

Один раз в год по мере выявления







Выполнение заявок поступающих от населения

ежедневно

4 шт.

9

Услуги дератизации







Дератизация

18.03.2015г.; 05.11.2015г.




Дезинсекция

18.03.2015г.; 05.11.2015г.

10

Работы по управлению многоквартирным домом







1. Хранение и ведение технической документации на строения, инженерные сооружения многоквартирного дома

в течение срока действия договора управления






2. Заключение договоров на выполнение работ по содержанию и ремонту многоквартирного дома с подрядными организациями

в порядке, определяемом Управляющей организацией




3. Заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями

в порядке, определяемом Управляющей организацией




4. Обеспечение оперативного устранения аварий на системах санитарно-технического, инженерного и иного оборудования

в порядке, определяемом Управляющей организацией




5. Начисление, сбор, расщепление и перерасчет платежей Собственников и пользователей помещений за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества

ежемесячно




6. Обработка бухгалтерской и прочей документации

в течение срока действия договора управления




7. Проведение хозяйственных операций в банке

в течение срока действия договора управления




8. Ведение учета выполненных работ по обслуживанию, содержанию, текущему ремонту многоквартирного дома и придомовой территории

в течение срока действия договора управления




9. Принятие мер по взысканию задолженности за невнесение платы за ЖКУ

в соответствии с действующим законодательством




10. Организация работ по выдаче собственникам и пользователям помещений необходимых справок в пределах своих полномочий

в день обращения по графику приема граждан

в соответствии с действующим законодательством






11. Рассмотрение предложений, заявлений и жалоб, поступающих от Собственников

в соответствии с действующим законодательством




12. Информирование собственников и пользователей помещений о сроках предстоящего планового отключения инженерных сетей и сроках их ликвидации, об изменении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги, о подрядных организациях, привлекаемых Управляющей организацией к выполнению работ по содержанию и ремонту МКД, о порядке установки индивидуальных приборов учета количества потребляемых коммунальных услуг, а также о других условиях пользования помещениями и предоставления услуг

в соответствии с действующим законодательством




13. Осуществление контроля за качеством коммунальных услуг, за качеством текущего ремонта, технического обслуживания и санитарного содержания многоквартирного дома и придомовых территорий в случае выполнения соответствующих работ подрядными организации

в соответствии с действующим законодательством




14. Участие во всех обследованиях многоквартирного дома, проверках качества и объема предоставленных услуг и выполненных работ.

в течение срока действия договора управления




15. Составление актов по фактам не предоставления, некачественного или несвоевременного предоставления жилищно-коммунальных услуг

в соответствии с действующим законодательством




16. Принятие мер по устранению снижения качества или отсутствия предоставления коммунальных услуг

в соответствии с действующим законодательством




17. Расчет размера снижения платежей за услуги при отсутствии услуги или снижения качества услуги

В соответствии с действующим законодательством




18. Предоставление интересов Собственников в случаях, предусмотренных законодательством, в отношениях с третьими лицами, включая органы государственной власти и органы местного самоуправления.

в соответствии с действующим законодательством




19. Предоставление Собственникам отчета о выполнении настоящего договора


в соответствии с действующим законодательством



Достарыңызбен бөлісу:


©netref.ru 2019
әкімшілігінің қараңыз

    Басты бет