Землепользования и застройки


Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства



бет13/16
Дата17.05.2020
өлшемі1.57 Mb.
1   ...   8   9   10   11   12   13   14   15   16


Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


1. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, разрешены на территории земельных участков при основных и условно разрешенных видах использования земельных участков.

2. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, разрешенные на территории всех земельных участков:



  • благоустроенные озелененные территории;

  • объекты инженерного обеспечения основных, условно разрешенных и вспомогательных видов использования на соответствующем земельном участке;

  • автомобильные проезды, подъезды, обслуживающие соответствующий участок;

  • автостоянки и гаражи;

  • общественные туалеты;

  • хозяйственные площадки для мусоросборников;

  • иные вспомогательные объекты, предусмотренные действующими нормативами для зданий и сооружений соответствующего функционального назначения.

3. Для земельных участков с основными и условно разрешенными видами использования, представленными зданиями, суммарная общая площадь вспомогательных видов использования не должна превышать общей площади основных и условно разрешенных видов использования.

4. Для земельных участков с основными и условно разрешенными видами использования, представленными площадками или открытыми сооружениями (рынки, автомобильные стоянки и пр.) территория, отводимая под вспомогательные виды использования не должна превышать 10% от площади земельного участка.

5. Специальные согласования органа архитектуры и градостроительства требуются при выделении под вспомогательные виды использования земельных участков:


  • жилищно-эксплуатационных служб с ремонтными мастерскими и гаражами;

  • объектов ритуального назначения;

  • автовокзалов.

6. Перечень вспомогательных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, разрешенных на территории земельных участков при основных и условно разрешенных видах использования земельных участков приведен в таблице 4.
Таблица 2.4. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, сопутствующие основным и условно разрешенным видам использования соответствующих участков


N по

класссифи-катору

Основные и условно разрешенные

виды использования земельных участков

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков

1.000

Постоянное и временное проживание




1.100

Постоянное проживание




1.110

Жилые дома на 1 семью

- строения и здания для индивидуальной трудовой деятельности (типа столярных мастерских), летние гостевые домики, семейные бани, надворные туалеты;

- гаражи или стоянки 1-3 места;

- хозяйственные постройки (хранение дров, инструмента);

- площадки: детские, хозяйственные, отдыха;

- сады, огороды;

- водоемы, водозаборы;

- теплицы, оранжереи.


1.111

Жилые дома со встроено-пристроенными и надстроенными помещениями

1.112

Жилые дома блокированного типа 1-3 этажа

1.120

Многоквартирные дома

Встроенные в нижние этажи лицевых корпусов:

- учреждения торговли, кроме рыбных магазинов;

- учреждения общественного питания;

- парикмахерские, салоны красоты, приемные пункты химчистки;

- библиотеки;

- отделения связи;

- офисы фирм;

- врачебные кабинеты; - детские

- дошкольные группы и учреждения с количеством детей до 30.


1.130

Жилые здания специального назначения

- площадки: детские, спортивные, хозяйственные, для отдыха.

1.131

Дома для престарелых и семей с инвалидами

1.132

Общежития

1.200

Сезонное проживание




1.210

Дома для сезонного проживания

- строения и здания для индивидуальной трудовой деятельности (типа столярных мастерских), летние гостевые домики, семейные бани, надворные туалеты;

- гаражи или стоянки 1-3 места;

- хозяйственные постройки (хранение дров, инструмента, компоста);

- площадки: детские, хозяйственные, отдыха;

- сады, огороды;

- водоемы, водозаборы;

- теплицы, оранжереи.


1.300

Временное проживание




1.310

Гостиницы

- площадки: спортивные, для отдыха, хозяйственные;

- оборудованные площадки для временных сооружений.

2.000

Воспитание, образование, подготовка кадров




2.100

Детские дошкольные учреждения (ДДУ), средние общеобразовательные учреждения (школы)

- площадки: детские, спортивные, для отдыха;

- теплицы, оранжереи.



2.110

Общего типа

2.111

ДДУ на 4 группы (до 80 мест), школы на 9-11 классов

2.112

Без ограничения емкости учреждений

2.120

С круглосуточным пребыванием детей (интернаты)

2.200

Учреждения среднего специального и высшего образования

- жилые дома для персонала;

- площадки: спортивные, для отдыха.



2.210

С ограничением количества учащихся до 300

2.220

Без ограничения количества учащихся

3.000

Отправление культа




3.100

Здания для отправления культа, рассчитанные на прихожан

- площадки для отдыха, хозяйственные;

- автостоянки или гаражи.

- объекты, связанные с отправлением культа;
- объекты, сопутствующие отправлению культа;
- гостиницы, дома приезжих;
- жилые дома священнослужителей и обслуживающего персонала;
- киоски, временные павильоны розничной торговли;

- административные корпуса;


- хозяйственные корпуса;
- общественные туалеты;
- зеленые насаждения;
- скульптура и скульптурные композиции, фонтаны и другие объекты ландшафтного дизайна.

3.200

Комплексы для отправления культа, рассчитанные на постоянный контингент проживающих

3.210

Объекты монастырского типа

3.220

Объекты типа подворий

4.000

Торговля, общественное питание, бытовое обслуживание




4.100

Объекты без хранения и демонстрации товаров или обслуживания вне полностью закрытого здания (кроме ночных)

- склады для временного хранения товаров;


4.110

Объекты, рассчитанные на малый поток посетителей (менее 150 кв. м общей площади)




4.120

Объекты общей площадью до 800 кв. м




4.130

Объекты без ограничения площади




4.200

Объекты с хранением и демонстрацией товаров или с обслуживанием вне полностью закрытого здания (кроме ночных)

- склады для временного хранения товаров;

- оборудованные площадки (для летних кафе, проката спортивного инвентаря, хозяйственные)


4.210


Объекты, рассчитанные на малый поток посетителей (менее 150 кв. м общей площади)

4.220

Объекты общей площадью до 800 кв. м

4.230

Объекты без ограничения площади

4.240

Оборудованные площадки для временных объектов торговли и общественного питания

4.300

Объекты с особым (ночным и/или круглосуточным) режимом работы




5.000

Культура и искусство




5.100

Библиотеки, клубы, детские и взрослые музыкальные, художественные, хореографические школы и студии, дома творчества (исключая ночные заведения),




5.200

Зрелищные объекты: театры, кинотеатры, видео залы, цирки, планетарии, концертные залы




5.210

Вместимостью до 300 мест




5.220

Без ограничения вместимости




5.300

Музеи, выставочные залы




5.400

Специальные парки (зоопарки, ботанические сады)

Сооружения, связанные с технологией функционирования основных объектов.

5.500

Теле- и радиостудии, киностудии, студии звукозаписи, редакции газет и журналов, издательства




6.000

Отдых и развлечения




6.100

Объекты досуга и развлечений




6.130

Комплексы аттракционов, луна-парки, аквапарки

Оборудованные площадки для временных сооружений обслуживания посетителей.

6.200

Объекты отдыха и туризма (базы и дома отдыха, пансионаты, туристические базы, детские лагеря отдыха, детские дачи, мотели, кемпинги, площадки для трейлеров)

- летние павильоны;

- оборудованные площадки для временных сооружений обслуживания, торговли, проката;

- площадки для отдыха, спорта.


6.300

Сады, скверы

- кафе, площадью до 100 км. м.;

- летние павильоны;

- площадки для отдыха, спорта;

- общественные туалеты.

Суммарная площадь застройки всех вспомогательных объектов не должна превышать 10% территории сада, сквера.


6.400

Парки культуры и отдыха

- развлекательные центры;

- комплексы аттракционов, луна-парки, аквапарки;

- предприятия общественного питания;

- общественные туалеты;

- выставочные павильоны;

- зрительные залы, эстрады;

- спортивные площадки без мест для зрителей;

- оборудованные площадки для временных сооружений обслуживания, торговли, проката;

- площадки для отдыха;

- хозяйственные постройки для инвентаря по уходу за парком;

- помещения для охраны.


6.500

Лесопарки

- хозяйственные постройки для инвентаря по уходу за лесопарком

- помещения для охраны.



6.600

Оборудованные пляжи, лодочные станции

- здания для персонала;

- общественные туалеты;

- оборудованные площадки для временных сооружений для проката, торговли;

- причалы.



7.000

Физкультура и спорт




7.100

Комплексы для занятий физкультурой и спортом




7.110

Без мест для зрителей (физкультурно-оздоровительные комплексы, спортивные комплексы и залы, бассейны, спортивные площадки, теннисные корты и аналогичные объекты)

- помещения для переодевания, душевые;


7.120

С местами для зрителей (стадионы, спортивные комплексы), крытые спортивно-зрелищные комплексы

- площадки для временных сооружений торговли, проката спортинвентаря;

- общественные туалеты.



7.200

Спортивные комплексы со специальными требованиями к размещению (автодромы, вело- и мототреки, стрельбища, конно-спортивные клубы, манежи для верховой езды, ипподромы)

- площадки для временных сооружений торговли, проката спортинвентаря;

- общественные туалеты.



7.300

Яхт-клубы, гребные базы

7.400

Поля для гольфа

7.500

Автодромы, манежи, роликодромы

- общественные туалеты;

- стоянки автомобилей на 1-3 места.



8.000

Здравоохранение и социальное обеспечение




8.100

Больничные учреждения




8.110

Больницы и клиники общего профиля, родильные дома, стационары при медицинских институтах, госпитали, специализированные медицинские центры и медсанчасти

- жилые дома для персонала;

- объекты, технологически связанные с назначением основного вида использования;

- часовни;

- площадки для отдыха.



8.120

Психоневрологические, инфекционные, онкологические больницы, хосписы и иные больничные учреждения со специальными требованиями к размещению

8.300

Санаторные учреждения

- площадки для отдыха, спорта;

- бассейны;

- овощехранилища;

- гаражи;

- домики для проживания на 1 семью;

- малые архитектурные формы;

- площадки для отдыха открытого и закрытого типа;

- детские площадки;

- проходная отапливаемая для устройства пункта охраны.

- жилые дома для обслуживающего персонала,


- летние  и круглогодичные театры, эстрады,
- торговые павильоны,
- банно-оздоровительные комплексы,
- приемные пункты прачечных и химчисток,
- автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей,
открытые.

8.400

Объекты инфраструктуры здравоохранения




8.430

Станции скорой и неотложной помощи

- объекты, технологически связанные с назначением основного вида

8.440

Санитарно-эпидемиологические станции, дезинфекционные станции, судебно-медицинская экспертиза




8.500

Объекты социального обеспечения: дома-интернаты для престарелых, инвалидов и детей, приюты, ночлежные дома

- площадки для отдыха.

9.000

Жилищно-эксплуатационные и коммунальные объекты




9.100

Жилищно-эксплуатационные службы: РЭУ, аварийные службы




9.110

Без ремонтных мастерских и гаражей




9.120

С ремонтными мастерскими и гаражами

- гаражи;

- складские здания



9.200

Бани, сауны, химчистки, парикмахерские, прачечные




9.300

Общественные туалеты




9.400

Ветеринарные поликлиники и станции




9.410

С содержанием животных

- площадки для выгула собак.

9.420

Без содержания животных




9.500

Ритуальные услуги

- объекты, технологически связанные с назначением основного вида;

- мастерские по производству похоронных принадлежностей.



- объекты сопутствующей торговли.

9.520

Кладбища

10.000

Государственные, общественные, информационно-деловые и финансовые организации и учреждения




10.100

Государственные, административные, общественные организации и учреждения




10.130

Общественные объединения и организации, творческие союзы, международные организации

- встроенные или пристроенные объекты торговли, обслуживания, общественного питания.


10.140

Государственные и муниципальные учреждения, рассчитанные на обслуживание населения: загсы, архивы, информационные центры

10.200

Бизнес-центры, офисные центры




10.300

Отделения связи, почтовые отделения, телефонные и телеграфные пункты

- встроенные или пристроенные объекты торговли, обслуживания, общественного питания.

10.400

Банки, учреждения кредитования, страхования, нотариальные конторы, ломбарды, юридические консультации, агентства недвижимости, туристические агентства и центры обслуживания, рекламные агентства

- встроенные или пристроенные объекты торговли, обслуживания, общественного питания.


10.500

Научно-исследовательские, проектные, конструкторские организации, компьютерные центры, залы компьютерных игр

- встроенные или пристроенные объекты торговли, обслуживания, общественного питания.


11.000

Промышленное производство




11.100


Производственные предприятия, производственные базы строительных, коммунальных, транспортных и других предприятий

- объекты, технологически связанные с назначением основного вида;

- питомники растений для озеленения предприятия и СЗЗ;

- предприятия общественного питания для обслуживания работников;

- объекты пожарной охраны.



11.110

Предприятия II-III класса вредности по классификации СанПиН

11.120

Предприятия IV-V класса вредности по классификации СанПиН

12.000

Склады




12.100

Склады и оптовые базы II-III классов вредности по классификации СанПиН

- погрузо-разгрузочные площадки;

- здания для персонала;

- объекты пожарной охраны.


12.200

Склады и оптовые базы IV-V классов вредности по классификации СанПиН

13.000

Инженерная инфраструктура




13.100


Электростанции, теплоэлектроцентрали, котельные большой и газораспределительные станции мощности

- объекты технического и инженерного обеспечения;

- объекты пожарной охраны.




13.200

Газохранилища

13.300

АТС, районные узлы связи, телефонные станции




13.400

КНС, распределительные подстанции, трансформаторные подстанции, газораспределительные подстанции, котельные небольшой мощности

- вспомогательные объекты технического и инженерного обеспечения.

13.500

Водопроводные сооружения

13.510

Водопроводные станции (водозаборные и очистные сооружения) и подстанции (насосные станции с резервуарами чистой воды)

13.520

Водопроводные станции перекачки, водонапорные башни

13.600

Канализационные сооружения

13.610

Поселковые канализационные очистные сооружения

13.620

Локальные очистные сооружения и очистные сооружения поверхностного стока

13.700

Передающие и принимающие станции радио- и телевещания, связи

14.000

Транспортная инфраструктура




14.100

Обслуживание и хранение ведомственного и индивидуального транспорта




14.112

Гаражные кооперативы, стоянки с гаражами боксового типа

- мастерские по ремонту и обслуживанию автомобилей;

- автомобильные мойки;

- помещения или здания для охраны.


14.120

Обслуживание автотранспорта (мастерские автосервиса, станции технического обслуживания, АЗС, автомобильные мойки)

- помещения для персонала;

- объекты технического и инженерного обеспечения.



14.130

Парки подвижного состава, депо, автобазы, гаражи

14.131

Базы грузового транспорта

- помещения для персонала;

- погрузо-разгрузочные площадки;



14.132

Базы пассажирского транспорта, таксопарки

- помещения для персонала;

14.141

Стоянки легкового транспорта

- здания или помещения для охраны.

14.142

Стоянки общественного транспорта (ведомственного, экскурсионного, такси)

- мастерские по ремонту и обслуживанию автомобилей;

- здания или помещения для персонала.



14.143

Стоянки внешнего грузового транспорта

14.200

Транспортное обслуживание




14.210

Вестибюли метро




14.220

Автовокзалы, железнодорожные вокзалы и станции

- объекты, технологически связанные с назначением основного вида.


14.221

Автовокзалы

14.223

Железнодорожные вокзалы

14.224

Железнодорожные станции

14.230

Аэродромы

14.232

Аэродромы легкомоторной авиации

14.233

Вертолетные площадки

14.240

Агентства по обслуживанию пассажиров

14.300

Объекты инфраструктуры транспорта

14.310

Тяговые подстанции

14.320

Оборотные площадки пассажирского транспорта

14.400

Объекты инфраструктуры внешнего транспорта

14.440

Объекты инфраструктуры железнодорожного транспорта

14.450

Перегрузочные комплексы внешнего автомобильного транспорта

15.000

Сельское, лесное, садово-парковое хозяйство




15.100

Сельское хозяйство




15.110

Животноводство (животноводческие комплексы, ветеринарные сельскохозяйственные станции, птицефабрики)

- здания для персонала.

- складские здания и площадки.



15.120

Растениеводство (пашни, пастбища, луга, сенокосы, многолетние насаждения, теплицы, оранжереи, парники, сельскохозяйственные питомники)

15.130

Пасеки

15.140

Коллективные огородничества

15.150

Предприятия по первичной переработке, расфасовке сельскохозяйственной продукции и техническому обслуживанию сельхозпроизводства (ремонт, складирование)

15.200

Рыболовство и рыбоводство (рыболовецкие предприятия, рыбопитомники, рыбные фермы

15.300

Питомники и оранжереи садово-паркового хозяйства

16.000

Санитарная очистка территории




16.100

Полигоны отходов производства и потребления (твердых бытовых отходов, промышленных и строительных отходов)

- здания для персонала;


17.000

Объекты специального назначения




17.400

Объекты инженерной защиты населения от чрезвычайных ситуаций

объекты, определяемые технологическими требованиями



ГЛАВА XII. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ЧАСТИ ПРЕДЕЛЬНЫХ РАЗМЕРОВ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫХ ПАРАМЕТРОВ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА НА ТЕРРИТОРИИ Д. АРОВО, Д.БОГОЛЮБОВКА, Д. ДЕМА, Д. МАРУСИНО, Д. НОВЫЙ БЕРКАДАК, С.ЧЕРНИГОВКА, Д. КЛЯШЕВО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ АРОВСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ЧИШМИНСКИЙ РАЙОН РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН.

Статья 50. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры размещенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
1. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства на их территории приведены в таблице 3.

Таблица 3. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.


Наименование показателя

Вид территориальной зоны

Ж-1

ОД-1

П-1

Р-1

Р-2

С-1

Минимальная площадь земельного участка, га

ИЖС, ЛПХ


коттеджная застройка

блокированная застройка



0,08


0,06

0,04


0,07

2

1

4

0,12

Максимальная площадь земельного участка, га

ИЖС, коттеджная застройка

ЛПХ

блокированная застройка



0,15


0,30

0,04


НР

НР

НР

НР

НР

Минимальная ширина по красной линии, м

15

27-30

120

НР

НР

НР

Минимальная длина

на глубину, м



30

24-26

160

НР

НР

НР

Минимальный отступ

от красной линии, м



5

6

9

6

6

НР

Максимальный коэффициент застройки, %

20-40

60

65

НР

20

30

Минимальный процент озеленения, %

20

10-20

НР

НР

50

50

Максимальная высота

здания до конька крыши, м



12

16

20

10

НР

12

Максимальная высота оград, м

1,5

1,5

1,5

1,5

1,5

1,5


Примечания:

1. НР- не регламентируется

2. Для территориальных зон специального назначения, особо охраняемых территорий, ранспортной инфраструктуры предельные (максимальные и(или) минимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не устанавливаются.



Достарыңызбен бөлісу:
1   ...   8   9   10   11   12   13   14   15   16


©netref.ru 2019
әкімшілігінің қараңыз

    Басты бет